业主拖欠管理费数万元，管理处无力经营关门大吉，小区一夜之间成了脏乱差的垃圾场。昨日，家住观澜马坜新村的温小姐向本报反映，管理处贴出通知，从３月１日开始停止管理马坜新村，小区清洁工和保安员“人间蒸发”，住户生活十分不便。

  　  垃圾满天飞

   　 温小姐在马坜新村租了一套房子做生意。昨天，她来到马坜新村的房子，看到楼梯口被一堆装满生活垃圾的塑料袋“占领”了，苍蝇在垃圾堆上飞来飞去，不见有人清扫，连垃圾桶也不翼而飞，小区道路乱糟糟。后来，温小姐看到管理处贴出的通知，通知上说：由于多方面原因，管理处长期处于亏损状态，已经无法维持经营，请马坜新村业主另请管理公司，管理处将于２００８年３月１日停止对马坜新村的管理工作。

   　 温小姐说，以前，马坜新村的公共道路和楼道都有清洁工打扫，小区的几个门也都有保安把守和巡逻，小区的卫生和安全有所保障，管理处的工作还是不错的，马坜新村的租售情况很好。据她了解，管理处亏损的主要原因是马坜新村一部分业主长期拖欠管理费。可令人不解的是，她每个月按时向房东交纳６０元的管理费，只是不清楚这费用是交给了房东还是管理处。

 　   住户连夜搬走

  　  随后，记者来到位于观澜大和路的马坜新村。一走进新村牌坊，记者看到，小区的电动门是开着的，保安室内空无一人，一些拉货的三轮车正聚在门口聊天，小区可以自由出入。小区道路一片狼藉，道路中央有成堆的瓜子壳，瓜皮随处可见，垃圾塑料袋满天飞，每栋楼的楼梯口都成了垃圾场。汽车东一辆西一辆随意停放，单车棚内的单车和电单车东倒西歪。小区方便住户出入的两个南门紧锁着。

 　   杨先生是马坜新村２８栋的租户，他指着楼梯口的垃圾说，垃圾已经两天没有人处理，臭气冲天，小区在一夜之间变成了脏乱差的垃圾场。开百货商场的陈先生是马坜新村的老业主，他告诉记者，之前，小区的保安很负责，小区内从未发生过偷盗事件，但自从小区管理处停止管理工作之后，小区陷入一片混乱，卫生和治安情况很糟糕。３月１日夜晚，小区内就有两部电单车被偷。其中，一位被偷了电单车的住户一看治安情况不好，已经连夜搬离该小区。陈先生说，小区物业管理费为０．８元／ｍ２，大部分业主还是愿意交纳管理费的，但有一部分业主长期拖欠或是拒绝交纳管理费，管理处的经营确实成问题，关门是迟早的事情。