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　　位于福田某大厦的一套三室一厅的房子里竟租住了１２个人，警察接到报警前来处理房东和租客间的纠纷时，意外发现这竟是一套非法转租房，警方当即责令“二房东”把房子退回，１２名房客也被限期搬出。

　　昨日，在新闻路东景大厦２栋一套房租住的张小姐向本报报料，反映了上述情况。她说，自己一不小心陷进非法转租陷阱，如果当初租房细心些，或许就可以避免这场麻烦。

　　无赖房客让 “房东”头疼

　　张小姐介绍，她是在校大学生，７月中旬来深圳某单位实习，开始在福田区新闻路东景大厦看中一套三室一厅的房子，由于在附近一带租便宜一点的房子非常困难，加之此房租金按床位计算比较便宜，每月租金只有４００多元，负责出租的穆小姐自称是这套房的“房东”，房客都与她签订了租房合同，并支付押金。

　　张小姐没多想就交了押金住了进去，在居住的半个多月里，她时常看到穆小姐与其中一位李姓房客发生口角，有时甚至恶语相向。

　　事后，张小姐了解到，房客李小姐是推销员，具体工作单位无人知晓，在此住了一月有余，至今未交纳一分钱租金，由于此人平日蛮横无理，与其他房客也很难相处，房中公共空间也大量堆放着她的个人物品，她还将自己带来的一张双人床摆在主卧中，占据了很大位置，很多前来看房的人都觉得主卧空间狭窄、无法入住，也不愿与其共处一室。由于“房东”穆小姐和房客李小姐没有签订租房合同，穆小姐无奈之下就请李小姐离开，而李小姐却以自己东西多不方便搬为理由，要求穆小姐出搬家费才肯离开。

　　报警处理纠纷露“房东”马脚

　　令人想不到的是，当穆小姐答应付搬家费后，这位房客又以其他种种理由拒绝搬走，并堂而皇之地住了一个多月，其间争执不断，“房东”穆小姐对此很无奈。

　　随着房客逐渐增多，租住在这套三室一厅的房客由开始的６人增至现在的１２人，房客李小姐不但占据了很大的空间，更重要的是影响了“房东”穆小姐的收入。

　　由于无法让房客李小姐离开，“房东”穆小姐近日报警求助，希望民警能协助她让房客李小姐离开。值班民警接到报警来到这套出租房，在检查询问过程中，民警发现，“房东”穆小姐拿不出该房相关的房产证或房屋转租证明，并非真正的业主，又加上该房处于中心地段竟然住了１２个人，存在不小的安全隐患，穆小姐的行为涉嫌非法转租，当场将穆小姐带回派出所做进一步调查。

　　警方还通知１２名房客，要在三天内搬离所租房屋，包括不愿搬走的李小姐。

　　租房要警惕 非法转租

　　张小姐表示，这次事件最大的受害者就是和她一起居住的房客，她们中大多都是从外地来深圳实习或打工的年轻女孩，由于工作时间和地点都不固定，所以租房很困难。

　　由于警方已经向房子的业主发出通告，必须在规定时间内清空这套房子的租住者，几个才搬来不久的女孩都遇到了不小麻烦，租金、押金都交给了穆小姐，在大家多次索要未果后，穆小姐竟玩起“人间蒸发”。房子的原业主得知自己的房子被转租出去后，也很生气，决定不再出租。

　　“我和几个一起住的女孩子连续跑了几天，在附近找房子租住，可是都不满意，马上要搬了，但住的地方还没解决，真是头疼！”张小姐说。

　　警方提醒，每年夏季都是租房的高峰，其中不乏非法转租者，要租房的朋友在签订租赁合同并交纳承租费用前，一定要对“出租人”验明身份，属于产权所有人出租房屋的，需要其提供相应的房屋产权证明、出示电表卡。属于承租人转租的，则需其提供产权所有人允许其转租的承诺，最好是经过公证，以免假房东人间蒸发。

　　(记者 谷少传 实习生 张钰灵)